如果物业收取的是利用小区内道路，绿化设施，公共用地，物业服务用房等改造出来的停车位，那么，如果没有得到小区业主的授权，是没有权利收取，但如果是小区内开发商的停车位，那么物业是可以收取停车费的
违法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。
1、物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。
2、因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。
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